Позовна заява про знесення самовільної будівлі - гаражу

Добрий день,
У нас виник невеликий казус і дуже потрібна допомога.
Ситуація наступна: ми купили заемельний ділянку. Між ним і сусідським ділянкою знаходиться тупиковий проїзд. Проїзд - муніципальна територія (підтверджено кадастрами). В самому кінці цього проїзду (на площі проїзду) сусіди поставили свій гараж.
Ми зробили проект будинку (відваливши за це пристойну суму). Все б добре, але по пожежним нормам ми не можемо його будувати, т.к.они знаходиться дуже близько до вищевказаного гаражу. Гараж, повторюся, стоїть на муніципальній землі. Ні у власності, ні в оренді сусідів не знаходиться. Просто вони його там побудували. Ми бачимо два шляхи: а) довести, що це самовільна незаконна споруда (! - Підкажіть, будь ласка, на які статті посилатися?), Б) за техпаспортом чи іншому документу довести, що споруда ніяк не зареєстрована, а якщо вона не зареєстрована , то і не може враховуватися при підрахунку пожежних норм.
Підкажіть, будь ласка, що робити, на які статті посилатися в обох випадках?
Заздалегідь величезне спасибі!
Ганна

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Анна. Згідно статті 222 ГК РФ самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.
Ви можете направити в суд позовну заяву про знесення самовільної будівлі.

Наданої вами інформації недостатньо для кваліфікованого ради в ситуації, що склалася, ви можете записатися на консультацію до нашого юриста, який допоможе вам розібратися в ситуації, що склалася після ознайомлення з усіма документами, що мають безпосереднє відношення до справи.