Які права мають родичі хворого на його майно?

Добрий день! У мене таке питання. Мій батько подарував мені свою частку в квартирі.
Після смерті бабусі, він вступив в спадок і подарував мені й другу частку. Тепер, мені належить вся квартира. Папа в ній прописаний. Останній рік, після смерті бабусі він багато пив, був невдало виведений із запою, вийшов у вікно 6 поверху. Слава Богу залишився живий, переніс кілька операцій. Тепер лікується в психіатричній лікарні. Весь той час, поки він пив, родичка - його двоюрідна сестра, винесла все цінне з квартири. На неї ж він переписав могилу. Тепер рідня «полює» за квартирою. Поговоривши з одним юристом я прийшла в жах від того, що родичка цілком може, правда після смерті батька, відсудити квартиру собі. Що мені робити, як захистити себе? Продати квартиру? Що це дасть?
З повагою,
Юля

Юлія

Відповідь юриста:

Привіт, Юлія. Звичайно, не знаючи всіх подробиць питання, стверджувати однозначно не можна, але якщо вам були подаровані обидві частки квартири, то вона є вашою. Ви можете направити позовну заяву до суду про повернення всіх цінних речей від незаконного набувача. На якій підставі ви боїтеся втратити квартиру? Якби навіть вона передавалася у спадщину (закону), то якщо у вашого батька немає дружини, батьків, утриманців та інших дітей, то квартира перейшла б вам. Однак цей варіант навіть не розглядається, адже ви вже є власником.